Marrakech occupa da sempre un posto particolare nell’immaginario immobiliare marocchino. È una città turistica di primo piano, una destinazione molto amata dai Marocchini residenti all’estero, dagli investitori internazionali e dagli operatori dell’hospitality. Attira per la sua immagine, per la sua notorietà e per il suo potenziale economico. Ma dietro i discorsi molto seducenti sul “potenziale”…
Acquistare un terreno in Marocco può sembrare più rassicurante quando il bene dispone di un titolo fondiario. È normale: il titolo permette di identificare il proprietario, verificare i diritti registrati e conoscere eventuali vincoli o iscrizioni legati al bene. Ma questa sicurezza, da sola, non basta a proteggere un progetto immobiliare. Un titolo fondiario non…
Nel settore immobiliare, un prezzo particolarmente basso attira subito l’attenzione. Per un investitore, un’impresa o chi sta valutando un progetto in Marocco, può sembrare un’occasione da cogliere rapidamente: acquistare sotto il valore di mercato, entrare prima degli altri, aumentare il margine o intercettare un bene sottovalutato. Eppure, un prezzo molto inferiore alla media non è…
Acquistare un bene melkia in Marocco può essere un’opportunità interessante, soprattutto quando si tratta di un terreno, di un immobile familiare, di un edificio da ristrutturare o di una proprietà con potenziale di sviluppo.Spesso questi beni hanno prezzi più accessibili rispetto agli immobili già dotati di titolo fondiario. Proprio per questo attirano investitori, privati e…
In un progetto immobiliare, molte delle decisioni più importanti vengono prese prima dell’avvio dei lavori. Spesso, infatti, la riuscita dell’operazione dipende da ciò che viene valutato nella fase iniziale: la scelta del terreno, l’analisi della sua situazione giuridica, la verifica urbanistica, la stima dei costi reali e la coerenza tra il bene individuato e il…
Definire un prodotto immobiliare non significa soltanto distribuire le superfici, scegliere una facciata o immaginare una serie di appartamenti. È una scelta strategica, perché da quella scelta dipendono la vendibilità del progetto, il ritmo delle vendite e la solidità del margine. Prima ancora di entrare nel dettaglio architettonico, occorre capire a chi si rivolge l’operazione,…
La redditività di un progetto immobiliare in Marocco non dipende solo dal prezzo del terreno, dalla posizione o dal dinamismo del mercato. Si costruisce molto prima: nel momento in cui si analizza il terreno, si definisce il prodotto, si scelgono i tagli, si calibra il livello di finitura, si imposta il budget, si valuta il…
Realizzare un progetto immobiliare in Marocco non significa soltanto trovare un terreno interessante, valutare un prezzo o verificare un titolo fondiario. La riuscita di un’operazione dipende anche da un elemento spesso sottovalutato: la qualità dei partner locali coinvolti nel progetto. Architetto, studio tecnico, geometra topografo, notaio, impresa edile, agente immobiliare, amministrazioni locali, Conservazione Fondiaria (ossia…
In Marocco, la parola “melkia” ricorre spesso quando si parla di terreni, immobili familiari, beni antichi o proprietà non ancora regolarizzate con un titolo fondiario. È un termine molto usato nella pratica, ma spesso viene compreso male. Un bene melkia non va trattato come un immobile già immatricolato presso la Conservazione Fondiaria. Nella maggior parte…
Perché il Marocco suscita oggi così tanta attenzione Il Marocco attira oggi un numero crescente di investitori immobiliari, ma non per le ragioni semplicistiche che vengono spesso ripetute. Non si tratta soltanto di prezzi più accessibili, né di un semplice entusiasmo verso un mercato emergente. Ciò che rafforza realmente l’attrattività del Paese è l’allineamento di…
